Bouwreiniging en opleveringsreiniging: van ruwbouw tot oplevering

Bouwreiniging is een gespecialiseerde discipline die fundamenteel verschilt van reguliere schoonmaak. Bouwstof, kalkspetters, siliconeninresten, verfoverspray en lijmresten vereisen andere middelen, technieken en beschermende maatregelen dan dagelijks kantooronderhoud. Een onervaren ploeg kan dure afwerkingen permanent beschadigen.

De drie fases van bouwreiniging

Bij grotere projecten zijn er drie herkenbare fases. De ruwbouwreiniging vindt plaats na de constructiefase: grof puin, stoflagen en grote bouwvuilresten worden afgevoerd. De tussenreiniging volgt na afronding van installaties en afwerking maar voor plaatsing van inbouw en meubilair: stofafnemen van wanden en plafonds, reinigen van kozijnen en het afvoeren van verpakkingsmateriaal. De opleveringsreiniging is de definitieve eindreiniging vlak voor sleuteloverdracht.

Wat omvat een professionele opleveringsreiniging?

Een volledige opleveringsreiniging omvat het reinigen van alle glas- en spiegeloppervlakken (binnenzijde), het verwijderen van stickers en folie van sanitair en kozijnen, het afnemen van alle horizontale en verticale oppervlakken vrij van stof en vlekken, het reinigen van sanitair inclusief douchekoppen en kranen, het stofzuigen en reinigen van vloeren, plinten en dorpels, en het verwijderen van kalkspetters en verfrestanten van tegels en ramen. Bij nieuwbouw is ook het reinigen van ventilatieroosters en de begane buitenomgeving onderdeel van het pakket.

Planning en afstemming met de aannemer

De grootste valkuil bij bouwreiniging is te vroeg beginnen. Schoonmaak na de tussenreiniging is zinloos als daarna nog installateurs en afwerkers terugkomen. Stem de planning nauw af met de aannemer en reserveer minimaal twee tot drie dagen voor een gemiddeld kantoorproject van 500 tot 1.000 m². Plan de opleveringsreiniging uiterlijk drie dagen voor de daadwerkelijke oplevering, zodat er ruimte is voor een nacontrole.